Цены на вторичном рынке жилья в Москве, динамика за 5 лет
Средние цены на вторичные квартиры в Москве по округам. 4 квартал 2019
Таблица 1
| Округ Москвы | Цены (руб.) |
|---|---|
| Новомосковский АО (Новая Москва) |
153 000 |
| Троицкий АО (Новая Москва) |
115 000 |
| Северный АО | 216 000 |
| Южный АО | 188 000 |
| Северо-Западный АО | 207 000 |
| Центральный АО | 274 000 |
| Восточный АО | 182 000 |
| Западный АО | 220 000 |
| Юго-Западный АО | 206 000 |
| Зеленоградский АО | 141 000 |
| Юго-Восточный АО | 167 000 |
| Северо-Восточный АО | 184 000 |
Изменение цен на вторичные квартиры в Москве за последние 5 лет. Конец 2019
Таблица 2
| Округ | Рост цены за 5 лет |
|---|---|
| Новомосковский АО (Новая Москва) |
23% |
| Троицкий АО (Новая Москва) |
16% |
| Северный АО | 9% |
| Южный АО | 8% |
| Северо-Западный АО | 6% |
| Центральный АО | 6% |
| Восточный АО | 6% |
| Западный АО | 6% |
| Юго-Западный АО | 4% |
| Зеленоградский АО | 3% |
| Юго-Восточный АО | 1% |
| Северо-Восточный АО | -2% |
Данные в таблицах приведены в ознакомительных целях. По материалам сервиса объявлений ЦИАН и столичных риэлторских агентств.
Почему изменились цены
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что за последние 5 лет приоритеты покупателей вторички в выборе московских округов заметно изменились. В первую очередь это связано с улучшением в транспортной доступности различных районов благодаря вводу в строй новых станций метро и завершению строительства нескольких десятков транспортных узлов. Повлияло на цены и появление среди предложений большого числа квартир в домах, еще недавно относившихся к категории "новостройки".
Особенностью последних месяцев, правда, уже сходящей на нет, является снижение спроса на вторичные квартиры вызванное тем, что значительное число покупателей совершили "эмоциональные" покупки на первичном рынке. К этому их подтолкнули слухи о скором и резком росте цен в новостройках из-за реформы с эскроу-счетами.
.